Zápis ze členské schůze bytového družstva Merhautova 194, 196, 198
konané dne 1.4.2015 v sále klubovny MČ Brno-sever, Okružní 21, Brno.
Přítomní-dle prezenčních listin (viz. příloha č.1)
Za představenstvo BD:
Sylva Ullmanová (člen představenstva)
Mgr., Mga. Eleni Karakeva (předsedkyně představenstva)
Viktor Blaschinger (člen představenstva)
Mgr. Ivana Okurková (místopředsedkyně představenstva)
Ing. Jiří Krupica (místopředseda představenstva)
Ing. Pavel Sochor (člen představenstva)
Vladimír Králík (člen představenstva)
Host:
Mgr. Robert Sedláček (právní zástupce BD)
Začátek schůze nájemníků v 18:15 hod.
- Zahájení – předsedkyně BD přivítala všechny zúčastněné, poděkovala p. Okurkové a p. Krupicovi za výraznou aktivitu v záležitosti pokračování privatizace bytové fondu města Brna, členové taktéž poděkovali potleskem.
- P. Okurková poděkovala za práci všem členům zastupitelstva, taktéž poděkovala členům byt. družstva, kteří vystoupili ve sdělovacích prostředcích. Dále v krátkosti nastínila náročnost celkové práce směřující k pokračování prodeje byt. domu, velké množství jednání, korespondence apod. Za již proběhlé akce, činnosti či dokumenty zmínila – vystoupení v médiích, akce na nám. Svobody, účast na komisích, jednání na úřadě ombudsmanky, schůzka s primátorem města Brna a její videozáznam, výzva na Min. vnitra ČR, podnět k prošetření zadávání posudků od Magistrátu kontrolní komisi MMB , posudek profesora Telece.
- Dotaz od člena byt. družstva na konkrétní reakci Primátora na dotaz týkající se podepsání kupních smluv v době pozastavené privatizace – zodpověděla p. Okurková a p. Krupica, viz. video záznam. P. Krupica informoval o obtížnosti získávání dokumentů týkající se privatizace, o změn názorů politických stran během posledních měsíců.
- Dotaz od člena byt. družstva – jak mohou členové byt. družstva působit na zastupitelstvu a jednotlivé zastupitele. Odpověděla p. Okurková, která apelovala na účast na zastupitelstvu 14.4.2015 . P. Krupica informoval o možnosti rozeslat osobní email na jednotlivé členy zastupitelstva, kdy adresy jsou uvedeny na webových stránkách města Brna, s případnou korekturou textu mohou pomoci členové představenstva. Informoval o situaci v jiných byt. družstvech –4 družstva přijala nabídku od města Brna a pouze naše byt. družstvo má složeny peníze na účtu
- P. Okurková informovala v 19.15 přítomné o aktuální 100% účasti členů bytového družstva, včetně plných mocí. Navrhuje hlasovat, aby schůze byla prohlášena za řádnou členskou schůzi – 54 členů pro, 0 zdržel, 0 proti. Hlasování, aby byla zrušena podmínka oznámení o konání členské schůze min. 14 dnů před jejím konáním - 54 členů pro, 0 zdržel, 0 proti.
- P. Karakeva prohlásila tedy tuto schůzi nájemníků za řádnou členskou schůzi BD a seznámila s jednotlivými body schůze: - situace ostatních byt. družstev – p. Okurková - možné žaloby – p. Sedláček - diskuze - závěr
- P. Okurková informovala o činnostech dalších byt. družstev, jejich právní zástupci se také připravují na podání žalob v těchto dnech.
- P. Sedláček představil svůj právní názor na současnou situaci a možné právní kroky, které rozdělil na:- podání žaloby na náhradu škody za založení, provoz a ukončení družstvaprávní kroky pro členy družstva - podání hromadné žaloby na náhradu škody (za nájemné, které v tuto chvíli družstevníci platí, ponížené o určitou částku představující fond oprav, za dobu od pozastavení privatizace) V tuto chvíli nedoporučil vyčkávat na možnou variantu podání žaloby až po případném navýšení ceny, kdy by muselo dojít k úhradě kupní ceny a až poté by byla podána žaloba na snížení částky. Dále je zatím předčasné podávat žalobu na náhradu škody za náklady spojené s úvěry/hypotékami. Doporučil podat žalobu na uzavření kupní smlouvy (za družstvo) a podání hromadné žaloby na náhradu škody (za nájemné, které v tuto chvíli družstevníci platí). Představil svoji fin. nabídku na podání této žaloby 500Kč + dph za každý byt. Dotaz od člena – zda nepodat žalobu přímo na zastupitele – tato možnost ze strany p. Sedláčka prozatím zdůvodněna jako předčasná. U této varianty by se musela vyhrát žaloba na město Brno, pokud by město Brno neuhradilo škodu, teprve poté by mohla žaloba být vztažena na jednotlivé zastupitele. V současné době tento postup není aktuální. Dotaz od člena – na propojenost s p. Telecem – odpovězeno p. Okurkovou – nastínila jeho právní výpomoc a využití jeho znalostí a zkušeností.Dotaz od člena – zda podáme žaloby v následujících dnech – p. Okurková – ano. -zda vyjádření p. Telece dostali zastupitelé – p. Okurková – ano, dostali obratem. - zda podání žaloby není zbytečně silný tlak – p. Okurková – ne, doposud jsme byli mírní, teď je třeba konat více,ve stejném duchu by měla postupovat všechna BD,podle společné domluvy na schůzce zástupců BD . - zda nepodat žalobu po schůzi zastupitelstv – následná diskuze – jde o předžalobní výzvu, po zastupitelstvu může být pozdě na podání žalob, respektive složitější P. Okurková přečetla text Mandátu (viz příloha č.2) od p. Sedláčka a proběhlo hlasování – 54 pro, 0 proti, 0 zdržel. Proběhlo hlasování o podání hromadné žaloby na náhradu škody za členy družstva, kterou bude realizovat p. Sedláček – 53 pro, 0 proti, 1 zdržel (Dináková). P. Okurková navrhla hlasovat o 15Kč/m2 jako částku, o kterou bude ponížena požadovaná částka v případě žaloby na úhradu nájmů - proběhlo hlasování – 54 pro, 0 proti, 0 zdržel.Tato částka byla odhlasována jako případný příspěvek do ,,fondu oprav,, .právní kroky pro družstvo- podání žaloby na uzavření kupní smlouvy
- Proběhla distribuce, prostudování a podpisy dokumentů o smluvní dohodě a plné moci mezi členy byt. družstva a p. Sedláčkem. Zastoupení členové,kteří akceptovali nabídku Mgr.Sedlčka, dodají podepsané dokumenty v nejkratším možném termínu.
- Proběhla ještě diskuze týkající se případného vrácení peněz složených na b.ú. BD, zazněl apel na členy k jejich účasti na zasedání zastupitelstva, taktéž, aby se neprodleně informovali o možných nákladech (penále, pokuty, . . .)vzniklých při vrácení čerpaných úvěrů/hypoték mimo dohodnutý termín bankovním institucím, aby informovali představenstvo o zjištěném, aby ev.dali k dispozici kontakt na odpovědného pracovníka konkrétní banky, aby zástupci BD mohli podniknout jednání k tzv.nezaviněným předčasně splaceným úvěrům.
Závěr – ukončení čl.schůze ve 20.00 h.
Přílohy: č.1) prezenční listiny účastníků členské schůze M194,196,198.
Č. 2) mandát k zastupování
Zápis provedl Pavel Sochor.